雨、紫外線、熱、風により、塗装面に劣化が起こり、塗料の本来の機能が低下し、更なる劣化へと進んでしまいます。
立地条件にもよりますが、耐候性の高い塗料を塗る事を推奨します。

雨、紫外線、熱、風により、塗装面の表面樹脂が分解し、塗料の色成分である顔料が粉状になる現象。
白亜化すると、塗料の機能が低下し、塗膜の劣化から建物の劣化へと繋がってしまいます。
手で触って白くなるようでしたら塗替えの時期です。

立地条件により左右され、日が当たらない湿度の高い場所では、カビが繁殖し、光が届く場所では藻やコケが繁殖することもあります。
不快感であったり、美観も損なわれる他、防水効果の低下にも影響を及ぼします。薬剤を使って除去しても除去しきれなかったり、えって壁を傷めてしまったり、跡が残ってしまう事もあります。
防カビ効果の高い塗料で塗り替える事を推奨します。

目地にシーリング材が使用されているサイディング壁は、10年を過ぎてきますと、目地部にひび割れ･剥れが目立ち始めます。
紫外線や雨、風、熱により、樹脂が収縮と膨張を繰り返し、しだいに弾力性が失われていくのです。
こうした防水機能のない目地は、内部に雨を浸入させてしまうので、補修が必要です。

経年により樹脂の結合力が低下し、下地と塗膜の接着力が弱まることで起こる現象です。
また、過去に塗替えを行った場合、新築塗膜の劣化が進行しているとそこから剥離・浮きが発生するケースもあったり、内部からの漏水により起こるケースも少なくありません。

外壁塗装のひび割れは軽視しがちですが、広がったり深く割れてしまうと雨水が浸入し雨漏りの原因となるので早めに対処しましょう。